Александрийская Вилла, дом 1

Рабочая документация на строительство индивидуального жилого дома расположенного на участке с кадастровым номером 23:49:0202003:7471 по ул. Санаторная в ЦУентральном районе г. Сочи разработана на основании договора №05/08-2022 и задания на проектирование.

• За отметку 0,000 принята абсолютная отметка 83,00 в соответствии со схемой планировочной организации.
• Здание представляет собой трехэтажное здание c общей площадью 342,8 м2.
• Степень огнестойкости - II
• Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.4
• Класс конструктивной пожарной опасности - К0
• Здание в плане прямоугольной формы с размерами в осях 12,2х11,2м.
• Функционально здание поделено на зоны:
  • Зона отдыха (на отм. 0,000) - холл, гостевая спальня с ванной комнатой, спортивный зал, парная с душевой и с.узлом.;
  • Дневная зона (на отм. +3,600) - прихожая, холл, гардероб, с.узел, гостиная, кухня с выходом на террасу;
  • Ночная зона (на отм. +7,200) - три спальные комнаты с ванными комнатами.
• Фасады и внутренняя планировка выполнены в классическом стиле с максимальной функциональностью с использованием простых геометрических форм.
• Здание запроектировано с учетом сложившегося ландшафта, использование в конструкции здания открытых террас и с ориентацией главных фасадов на юго-восток,
• Ограждение террасы второго этажа - металлическое (выполнить по индувидуальному дизайн проекту), третьего этажа из каленого стекла (триплекс).
• Заполнение витражных и оконных блоков выполнено двухкамерными стеклопакетами сочетающим в себе солнцезащитные и теплоизолирующие свойства с низким светоотражением.
• Ограждающие конструкции наружных стен выполняются из бетонного блока с утеплителем из каменной ваты.
• Кровля - скатная с покрытием из гибкой (мягкой) битумной черепицы Shinglas.
• Отделка помещений выполняется по отдельно разработанному дизайн проекту в соответствии с функциональным назначением помещений, технологическими процессами и с соблюдением противопожарных мероприятий. Наружные стены изнутри, а также перегородки не штукатурятся. В помещениях кухни, туалетов и ванных отделка стен так же не предусмотрена.
• Отделка полов террас - противоскользящая керамогранитная плитка. Полы на балконах и в помещениях с мокрым режимом выполнить с применением гидроизоляции. Гидроизоляцию завести на стены на высоту мин. 300мм
• Конструкции заполнения фасадных проёмов из алюминиевого профиля. Фасадные витражи предусмотрены утоплены в пол чтобы не было порогов в открытом положений.

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических, строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и
обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.